מבוא - המבוא שלך לבית הבא | נדל"ן בחיפה
מבט על מפרץ חיפה והנמל מגני הבהאיים

המבוא שלך
לבית הבא

תיווך, ניהול נכסים, פיקוח שיפוצים וליווי משקיעים.
כל מה שעסקה דורשת, בליווי צוות המומחים של מבוא.

{{ heroDoneText }}

שליחת המספר מהווה הסכמה ליצירת קשר בנוגע לפנייה בלבד.

למה מבוא?
הצלחה בעסקת נדל"ן בחיפה מתחילה באנשים שמלווים אותה

מבוא הוא שם של פתח - ומי שעומד בו הם אנשים שמכירים את חיפה, את השוק ואת מה שקורה בין החתימה למפתח.

  • היכרות עמוקה עם השוק החיפאי

    שנים של פעילות בחיפה והסביבה, מכירים כל שכונה.

  • ליווי מקצה לקצה

    שותף אחד לכל הדרך מאיתור הנכס ועד מסירת המפתח.

  • צוות רב-תחומי

    תיווך, שמאות, משפט ופיקוח בנייה הכול תחת קורת גג אחת.

צוות מבוא
39

שנות ניסיון

200+

עסקאות מאז 1987

4

שירותים תחת גג אחד

איך עובד הליווי בעסקת נדל"ן

1

שיחת היכרות

מבינים מה אתם מחפשים - אזור, תקציב, לוחות זמנים ומה חשוב לכם בבית.

2

איתור וליווי

אנחנו מביאים נכסים שמתאימים, מסננים את מה שלא, ומלווים אתכם בסיורים.

3

סגירה ומעבר

משא ומתן, בדיקות, חוזה - ואיתכם עד קבלת המפתח.

הערכים שמנחים אותנו

מבחר נכסים בחיפה והסביבה

לכל הנכסים ←

שירותי הנדל"ן של מבוא

כתובת אחת לכל שלב, מהחיפוש ועד החתימה.

מקור

צריכים מימון לעסקה?

מקור, החברה האחות שלנו, מתמחה במשכנתאות ומימון ותעזור לכם לבחור נכון.

מה אומרים הלקוחות של מבוא

"ליווי צמוד משלב החיפוש ועד מסירת המפתח. הרגשנו שיש לנו כתובת אחת לכל שאלה."

משפחה צעירה · דירה ראשונה, נווה שאנן

"מצאו לי נכס להשקעה, ליוו את השיפוץ, וניהלו את ההשכרה. הכול במקום אחד."

משקיע · נדל"ן מניב בהדר

צוות מבוא: אנשים אמיתיים לצידכם

לין לוי
לין לוי
שותפה בכירה ומייסדת

מלווה את תיק המימון מול הבנקים, מהבקשה ועד האישור.

39 שנות ניסיון בעסקים, בפיננסים ובנדל"ן. כלכלנית, בוגרת לימודי שמאות מקרקעין ויועצת משכנתאות.

גלב פין
גלב פין
שותף

מלווה קונים ומשקיעים בחיפה, מהחיפוש הראשון ועד המפתח.

עשר שנים כמשקיע וכיועץ בשוק הנדל"ן החיפאי. בעל תואר שני בכלכלה ובמנהל עסקים מאוניברסיטת חיפה.

קובי לוי
קובי לוי
שותף בכיר ומייסד

מלווה את עסקת הנדל"ן עצמה, מהאיתור ועד הסגירה.

15 שנות ניסיון בעסקים ובנדל"ן. בעל רישיון יועץ נדל"ן ותיווך ומפקח בנייה בעל תעודה ממרכז הבנייה הישראלי.

מיכאל לביא סלומון
מיכאל לביא סלומון
סוכן בכיר

מלווה משפחות ועסקים בהחלטות הנדל"ן הגדולות של חייהם.

מעל עשור בנדל"ן ובהשקעות. בעל תואר במנהל עסקים מאוניברסיטת רייכמן ובוגר קורס ייעוץ משכנתאות של אוניברסיטת חיפה.

נופר לוי
נופר לוי
עורכת דין ושמאית מקרקעין

מלווה את הצד המשפטי והשמאי של העסקה: ייעוץ במקרקעין, עסקאות מורכבות והתחדשות עירונית.

בעלת רישיונות עריכת דין, שמאות מקרקעין ותיווך, ושלושה תארים בהצטיינות מאוניברסיטת חיפה במשפטים ובניהול נדל"ן ושמאות. מכינה שומות לבתי משפט, לכונסי נכסים ולבנקים.

יעקב בן בכר
יעקב בן בכר
מנהל פרויקטים ובנייה

מלווה את העבודה בשטח: בנייה ושיפוצים בבניינים, בדירות ובנכסים מסחריים.

בוגר פיקוח בנייה וניהול פרויקטים של מרכז הבנייה הישראלי ובעל תואר ראשון בניהול משברים, מצבי חירום וסייבר מאוניברסיטת בר אילן. רקע נוסף באבטחת אישים, בילוש ורפואת חירום.

מלודי לוי
מלודי לוי
מנהלת שיווק ואדמיניסטרציה

אחראית על האופן שבו מבוא נראית ונמצאת: שיווק, נוכחות דיגיטלית ועיצוב.

ארבע שנות ניסיון בשיווק ובאדמיניסטרציה, בוגרת עיצוב פנים ביחידה ללימודי חוץ ולימודי SEO ושיווק ב-HackerU.

שאלות נפוצות: קנייה, מכירה והשכרה

אתם עובדים גם עם השכרות?

כן. תיווך למכירה ולהשכרה, וגם ניהול נכסים עבור בעלי דירות שלא רוצים להתעסק בניהול בשוטף.

אתם מטפלים גם במשכנתאות?

לא. מבוא עוסקת בנדל"ן בלבד. למשכנתאות ומימון אנחנו מפנים למקור, החברה האחות שלנו.

למקור ←
באילו שפות אתם עובדים?

עברית, רוסית, אנגלית, צרפתית וספרדית.

מי משלם דמי תיווך, הקונה או המוכר?

דמי התיווך נקבעים בהסכם ונחתמים מראש, ולכל צד הסכם נפרד. אין תשלום לפני שנחתם הסכם בכתב.

מה זה הסכם בלעדיות וכמה זמן הוא נמשך?

בלעדיות היא התחייבות למתווך אחד לתקופה קצובה. בדירת מגורים החוק מגביל אותה לשישה חודשים, והתאריך רשום בהסכם.

אני קונה דירה ראשונה. מה השלבים?

נתחיל בשיחה על האזור, התקציב והצרכים, נציג נכסים שמתאימים ונלווה אתכם בסיורים. משם: משא ומתן, בדיקות, חוזה ומסירת מפתח. אנחנו איתכם בכל שלב ומסבירים מה קורה ומה הצעד הבא.

איך אתם קובעים את מחיר הבקשה?

אנחנו מציגים עסקאות שנסגרו באזור ואת נתוני הנכס, ומהם נגזרת ההחלטה שלכם. הערכת שווי פורמלית היא עבודה של שמאי מוסמך.

כמה זמן לוקח למכור דירה בחיפה?

זה תלוי בנכס, במחיר המבוקש ובביקוש באותה שכונה. בשיחת ההיכרות נציג לוח זמנים מציאותי לנכס הספציפי שלכם.

אתם עובדים בכל חיפה או בשכונות מסוימות?

בכל חיפה והסביבה - הדר, כרמל, נווה שאנן, רמת הדר, הקריות ועוד. אם הנכס שלכם באזור שאנחנו פחות פעילים בו, נאמר את זה מראש.

יש לי דירה מושכרת ואני לא רוצה להתעסק. מה אתם עושים?

ניהול נכסים: איתור שוכרים וסינונם, חוזים, גבייה, תחזוקה שוטפת ודיווח חודשי. אתם מקבלים את התשואה ואנחנו מטפלים בשאר.

מה ההבדל בין מבוא למקור?

מבוא היא סוכנות נדל"ן ומקור היא החברה האחות שלה, שעוסקת במשכנתאות ובמימון. שני עסקים נפרדים באותו בית. מבוא לא נותנת ייעוץ מימוני ומפנה למקור.

למקור ←

מוכנים למצוא את הנכס הבא?

פגישת היכרות קצרה - ומכאן ממשיכים יחד.

השאירו פרטים